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沒有青白石 何來“大蘭州”

2020-04-30 15:18:37 點擊 評論

在2016年中共蘭州市第13次代表大會上,蘭州市提出了“大蘭州”的清晰規劃,要求“統籌城市功能布局,更加注重城市設計,加強建筑風貌管理,培育城市特色,推動城市形象和品位實現‘蝶變’,建設得山獨厚、得水獨秀的山水城市?!贝撕髷的?,整個蘭州的城市規劃布局和發展思路都在按照這個要求展開,區域擴張在加速,更多新的板塊被納入到城市發展的框架之中。比如安寧區一路向西擴張,已經把沙井驛納入開發范圍,七里河著力開發彭家坪和大灘,意欲重塑城市中心,而在城關區,最具城市擴容意義和開發價值的板塊,則非青白石莫屬。

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蘭州實景圖

青白石蘭州城關區域外延的最佳承接點,在《蘭州市中心城區控制性詳細規劃》中,對青白石的發展給出了清晰的定位:以生態居住功能為主,在生態效益和土地開發效益均衡發展的條件下,建設生態人居的典型示范區,承擔老城區部分人口向外疏解的功能。這個定位對于青白石板塊的地產項目提出了很高的要求,那就是“生態宜居”。這就意味著青白石板塊的項目不僅僅要滿足居住的需求,還要建立起完善的生態體系,不僅要有景觀,還要有適宜人居的環境。在這一方面,銀河國際居住區項目做出了一個十分優秀的典范。

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銀河國際居住區實景圖

銀河國際居住區是一個總占地面積約3600畝的生態人文大盤,目前已經開發到第三期。經過3年的建設,已經形成了一個集教育、交通、生態、商業等配套于一體的大型住區。在整個項目的生態環境營造方面,銀河國際堪稱房企標桿。在保持原有的自然地貌的前提下,銀河國際設計出了蘭州獨一無二的坡地式園林,輔以低密浪漫花海,百余種植被成樹全冠移植,同時對建筑風格進行獨特設計,使之與自然環境相輔相成,創造了一個人與自然和諧共生,建筑與自然均衡生長的大環境。今天,銀河國際居住區里花團錦簇、綠意盎然,生態環境明顯優于主城區,這都是拜當年高起點的環境規劃所賜。一座兼具生態改善、宜居價值和人居典范的大型項目落位于青白石,也正符合蘭州打造“山水城市”的要求和城市擴容的需要。

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銀河國際3600畝鳥瞰圖

隨著銀河國際居住區等項目的日趨成熟,青白石的板塊價值已經有目共睹,更多的企業和學校也隨之進駐青白石。2019年,蘭州市水車園小學銀河分校正式開學,隨項目二期、三期的同步推進,除了水車園小學,師大附中、華僑實驗學校、城關區保育院等教育機構也正在加快建設步伐,青白石板塊的一站式教育體系即將成型。而2018年簽約拿地的杉杉奧特萊斯購物廣場預計也將在今年完工開業,屆時配合銀河國際居住區、碧桂園等項目的商業部分,青白石將形成一個完整的“居住+商業+教育”體系,板塊價值將得到進一步的提升。

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水車園小學銀河分校實景圖

青白石板塊的另一個優勢就是交通體系。雁白黃河大橋、北環路、鹽什公路的通車使得青白石可以南接雁灘、城中;西接九州、安寧;北至什川、皋蘭;東達和平、定遠,徹底打通了青白石板塊的交通癥結,也激發出了青白石的活力。還有正在建設中的雁青黃河大橋和青白石北互通立交橋,這兩座橋往北延伸至青白石,往南延伸至南山路,與其他道路共同構成一個立體交通網絡,蘭州的“九縱”南北干道將得到進一步完善,青白石也變身為蘭州城北重要的交通樞紐。

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雁白大橋交通實景圖

當前蘭州的城市發展,最迫切的需求就是打破兩山一河的地形限制,謀求更大的生存空間,這個需求在人口密度超越上海徐匯的蘭州城關區尤其明顯。對于城關區而言,沒有哪一個區域比青白石更具有開發價值和擴容意義,而對于整個“大蘭州”的前景而言,沒有青白石,所謂的“大蘭州”也是不完整的。況且城市的擴容不僅僅是人口的外遷,更重要的是人居環境和居住品質的提高,是比蝸居在主城區內更有品質感和幸福感的生活。青白石的現狀和未來的發展前景,正符合蘭州人對跳出山河局限的渴望與設想。這個板塊的潛力才剛剛開始爆發,未來的前景一片光明。

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銀河國際居住區區位圖

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