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鴻嘉國際廣場開盤熱賣 蘭州中心城區價值仍是置業首選

2020-01-15 來源:甘房網資訊中心 點擊 評論

2020年1月10日,位于蘭州城芯皋蘭路與民主西路交匯處的鴻嘉國際廣場項目盛大開盤。開盤當天,包括意向客戶及新聞媒體在內的千人齊聚現場,共同見證了鴻嘉國際廣場項目的開盤盛典。鴻嘉國際廣場現場銷售氣勢如虹,4小時即創下12.2億的銷售佳績,為2020年的蘭州樓市來了一個漂亮的開門紅,同時也證明了城市發展的一個不變定律:不管一座城市如何擴張,核心區域的價值仍然是稀缺和不可替代的。 

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開盤現場圖

蘭州這座城市發展到今天,經濟水平和城市活力都達到了一個比較高的水平,對改善人居環境和居住體驗的需求也越發旺盛。但城市核心區域本身有限的土地資源和高昂的改造成本使得人們在居住品質和城市資源方面常常陷入兩難的抉擇:向往舒適恬靜的生活,就要割舍一些優質的城市資源;依賴優質的城市資源,就要犧牲一部分居住品質。如果一個地產項目能夠解決居住品質和城市資源之間的矛盾,那么她就一定會成為市場的寵兒。

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蘭州實景圖

而鴻嘉國際廣場開盤勁銷12.2億的輝煌成績背后,其實恰恰就是抓住了城市發展的痛點,解決了居住品質和城市資源之間的矛盾,從而贏得了購房者的青睞。

首先,就地理位置而言,鴻嘉國際廣場位于皋蘭路與民主西路交匯處,毗鄰蘭州東方紅廣場。這里是蘭州絕對意義上的核心區域,周圍學校、醫院、商圈、購物中心等城市資源鱗次櫛比,比如商務廳幼兒園、鐵二幼、民主西路小學、白銀路小學、三十三中(蘭大附中)、五十四中、十一中、蘭州大學、西北民族大學、甘肅省第二人民醫院、三愛堂醫院、蘭大一院、蘭大二院、省人民醫院、國芳百盛、鴻運·金茂·萬象城、華聯超市等等,而且項目臨近已經開通的地鐵一號線和建設中的地鐵二號線、周邊一公里內有20多條公交線路,交通體系也十分完善。

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教育配套示意圖

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醫療配套示意圖

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鴻嘉國際廣場區位圖

其次,鴻嘉國際廣場屬于城市豪宅項目,本身的規劃和品質定位就非常高。項目聘請了中煤科工集團重慶公司、美國CallisonRTKL公司、克而瑞(中國)公司等國內外頂尖團隊進行建筑和商業規劃設計。項目全部采用新型安裝技術和高端環保材料,規劃有綠色景觀步道、飛天梯和全玻璃中空幕墻。社區內配置雙語國際幼兒園、地下車庫、五星級入戶大堂、高低分區高速電梯、全屋新風系統、智能門禁系統,并引進高端物業公司,提供管家級服務,全程保證高品質生活。未來項目還將引進國內先進商業體系,建設6萬平米體驗式商業街,打造全業態、一站式生活圈。

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鴻嘉國際廣場效果圖

最后,鴻嘉國際廣場本次開盤推出的產品戶型跨度在70~200平米之間,全面覆蓋了周邊的改善性客群。就價格而言,項目價格在1.8萬~2.3萬元/平米之間,相比于項目所處的核心位置和高端配置,這個價格頗為“親民”。要知道,在中國房地產業協會剛剛發布的《2019年320個城市房價排行榜》中,2019年蘭州的市場均價已經達到12543元/平米,同比上漲了8.12%,在320個城市中名列第43位。當一座城市的房屋均價超過1萬/平米,意味著這座城市主要區域的房價早已經突破2萬大關。以鴻嘉國際廣場所在的區域為例,二手房的成交價格都已經突破兩萬,而隨著城市的進一步發展,核心區域的房價仍有不小的上漲空間。

多年來,迫于土地資源和改造成本的壓力,蘭州城市核心區的地產項目本來就少,以西關-南關-東方紅廣場這條城市中軸線為例,已經有近10年沒有新的地產項目問世,大量改善性需求被積壓,人們迫切希望能有一個高端的、能夠滿足現代居住需求、代表城市發展水平的地產項目出現。

鴻嘉國際廣場效果圖

鴻嘉國際廣場項目的問世為蘭州的城市高端地產市場添上了一部代表作品,12.2億的銷售成績也間接證明了蘭州中心城區仍然是人們購房置業的首選之地。盡管蘭州的城市骨架在一步步拉開,但城關區是蘭州自然資源、行政資源、配套資源的中心布局之地,有城市精英們無法舍棄的身份圈層和社會資源,區位價值無可替代。地處城市土地價值最高的核心地段,占據最優的城市資源、擁有最佳的城市景觀,鴻嘉國際廣場扼守城市中心主軸,居于帷幄之中,謀定天下之勢。她所體現出來的,是一種“青山倚欄望,白云過指間”的不凡氣度。


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